台北希望園區18期讀書會結業式

https://www.youtube.com/watch?v=SmccnqzDMhM&feature=youtu.be

套房投資必勝秘笈

剛才看了蔡志雄律師的
套房投資必勝秘笈文章，
覺得很實用，
套房投資還是有蠻多眉眉角角
要想投資套房出租，當包租公之前
還是要多作功課，
這樣才能真的達到
財務自由、時間自由喔!


以下轉載
蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼房市觀察鏡：
套房投資必勝秘笈

小心賺了攏補稅去！國稅局五大查稅「案例」

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅上路之初，坊間流傳許多「避奢方式」，甚至不少民眾賭國稅局根本沒有足夠人力地毯式查稅，沒想到如今國稅局愈查愈有心得，前幾年僥倖逃漏稅的投資客，如今都得面對補稅命運，國稅局特別舉出5個查獲常見案例，包括人頭、假贈與真買賣與倒填契約日期等。

查奢侈稅，國稅局著手資金流向。（圖／好房資料中心）

財政部北區國稅局指出，依據奢侈稅5條第1項，若所有權人與其配偶、未成年直系親屬，僅有1戶房產，切辦妥戶籍登記、持有期間沒有出租使用，則不課徵奢侈稅。不過，國稅局卻發現許多民眾利用名下無房產的親屬作為人頭，卻仍逃不過遭補稅命運。

驗屋大破解！ 轉～

 不論是預售屋或中古屋，漏水都是房屋買賣中最常發生的糾紛，不過中古屋的屋主常會利用牆面粉刷、貼壁紙等手法遮掩，而建商施工夠不夠用心，都得等實際入住 一段時間後才有辦法發掘問題。消費者若沒有專業知識，實在很難判斷管線或防水層到底有沒有偷工減料，如果購買預售屋，還不如在工程期間多跑幾趟監工，就算 看不懂工程工法，但至少讓工班不敢隨便弄弄。內政部預售屋買賣的定型化契約規定建築結構保固十五年，門窗、粉刷、地磚等固定建材及設備部分保固一年，但保 固的範圍及時間仍會依不同建設公司有所差異。

陽光心態

健康

健康不僅是沒有疾病.對健康需要有一個全面理解,它包括:軀體健康/心理健康/社會適應/道德健康

擁有一個完整的健康,需要:

足夠的自我安全感

生活理想符合實際

保持人際關係良好

…說出你的感受

內心的感受如果長時間的隱藏或壓抑，會導致多種疾病，如：胃炎，潰瘍，疼痛等等,甚至會導致更嚴重的後果：如癌症。

因此，向自己的知己、朋友表達、傾訴內心的秘密甚至是自己的過錯，與他們分享感受就十分必要。

用對話、交流、語言去表達自己的真實感受，是一種對付身體疾病或心理疾病最有效的藥物和治療方法。

淡水海洋都心看屋報告-交通篇

最近在台北市隨處可見全聯先生-海洋都心的廣告看板
"別怕生小孩"、"別怕結婚"，標榜絕對買的起的好房，
昨天趁著228假日，跟朋友一群人去淡水郊遊
順便看看這個標榜絕對買得起的好房，
到底箶籚裏賣的是什麼東東囉!!



海洋都心 基本資料
基地位址：位於淡海新市鎮-新市三路、新市五路與義山路交接口中間


檢視較大的地圖

有錢人會怎麼做？

有錢人會怎麼做？

問大家一個有趣的問題:
如果你現在有兩個企業，一個每年固定賺5%，
一個目前是虧損狀態，未來不確定會不會開始賺錢
如果要裁掉一個企業，你會裁哪一個？

問的更精準好了，
如果你現在有一間房子是小賠的，
有一間房子每年固定漲5%，
大家會不會賣掉現在的房子去買每年漲5%的房子？
Yes or No？

富爸爸-財富執行力

一個不用資金、沒有風險就可以致富的世界，真的存在嗎?

最近重新閱讀富爸爸的財富執行力這本書，其中有一段提到
"一個不用資金、沒有風險就可以致富的世界"

幾年前在讀到這段時，心中其實很納悶，真的有這樣的事情嗎?
不過我離職三年來，因為多了很多時間可以探索接觸外面的世界，
也認識了許多各行各業老闆級的朋友，
真的發現到，社會上真的蠻多這種類似富爸爸說的致富境界...

這世界真的存在只需少許或短期的資金調度、只有少許風險、甚至完全沒有風險，

就可以賺錢致富的方法、工具，這些工具、方法散佈在各行各業中。

這些方法工具都是有跡可尋的：

• 有些是因為掌握每年會重複發生關鍵時刻的時機財
• 有些是因為最新政策變化所衍生的商機
• 有些是因為掌握國際間趨勢變化的時間差、關稅差所產生的商機。

真的，生活中真的有很多很多幾近無風險賺錢套利的機會，
只要你用心觀察、學習，隨時都有機會致富喔!

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20140124工商時報財經新聞

豪宅交易從重課稅。解讀世界經濟論壇全球風險報告。歐美不動產投資夯。普林斯頓大學：2017臉書用戶恐少8成。大陸Q1之HSBC PMI萎縮。四大會計師被美國證交會開鍘。新台幣創2年新低。生技醫療行情衝。旅平險投保之四要一不。星展：外幣投資為資產配置重要一環。

每日一句：『人生如快門，永遠要及時按下。』 ~  阿原肥皂創辦人 江榮原

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淡水夕陽

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