套房投資必勝秘笈

剛才看了蔡志雄律師的
套房投資必勝秘笈文章，
覺得很實用，
套房投資還是有蠻多眉眉角角
要想投資套房出租，當包租公之前
還是要多作功課，
這樣才能真的達到
財務自由、時間自由喔!


以下轉載
蔡志雄律師不動產經紀人考試榜眼房市觀察鏡：
套房投資必勝秘笈

小心賺了攏補稅去！國稅局五大查稅「案例」

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅上路之初，坊間流傳許多「避奢方式」，甚至不少民眾賭國稅局根本沒有足夠人力地毯式查稅，沒想到如今國稅局愈查愈有心得，前幾年僥倖逃漏稅的投資客，如今都得面對補稅命運，國稅局特別舉出5個查獲常見案例，包括人頭、假贈與真買賣與倒填契約日期等。

查奢侈稅，國稅局著手資金流向。（圖／好房資料中心）

財政部北區國稅局指出，依據奢侈稅5條第1項，若所有權人與其配偶、未成年直系親屬，僅有1戶房產，切辦妥戶籍登記、持有期間沒有出租使用，則不課徵奢侈稅。不過，國稅局卻發現許多民眾利用名下無房產的親屬作為人頭，卻仍逃不過遭補稅命運。

驗屋大破解！ 轉～

 不論是預售屋或中古屋，漏水都是房屋買賣中最常發生的糾紛，不過中古屋的屋主常會利用牆面粉刷、貼壁紙等手法遮掩，而建商施工夠不夠用心，都得等實際入住 一段時間後才有辦法發掘問題。消費者若沒有專業知識，實在很難判斷管線或防水層到底有沒有偷工減料，如果購買預售屋，還不如在工程期間多跑幾趟監工，就算 看不懂工程工法，但至少讓工班不敢隨便弄弄。內政部預售屋買賣的定型化契約規定建築結構保固十五年，門窗、粉刷、地磚等固定建材及設備部分保固一年，但保 固的範圍及時間仍會依不同建設公司有所差異。

陽光心態

健康

健康不僅是沒有疾病.對健康需要有一個全面理解,它包括:軀體健康/心理健康/社會適應/道德健康

擁有一個完整的健康,需要:

足夠的自我安全感

生活理想符合實際

保持人際關係良好

…說出你的感受

內心的感受如果長時間的隱藏或壓抑，會導致多種疾病，如：胃炎，潰瘍，疼痛等等,甚至會導致更嚴重的後果：如癌症。

因此，向自己的知己、朋友表達、傾訴內心的秘密甚至是自己的過錯，與他們分享感受就十分必要。

用對話、交流、語言去表達自己的真實感受，是一種對付身體疾病或心理疾病最有效的藥物和治療方法。